Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. III/O 14 beabsichtigt die Stadt Bielefeld, die Voraussetzungen für eine planungsrechtliche und städtebauliche Entwicklung des Plangebiets hauptsächlich für Maßnahmen des Wohnungsbaus zu schaffen. Es soll insbesondere ein Beitrag zur Deckung des Bedarfs an verschiedenen Wohn- und Hausformen einschließlich des Angebots von sozial gefördertem Wohnraum geleistet werden. Innerhalb des nördlichen Plangebiets ist zudem die Errichtung einer Kindertagesstätte unter anteiligem Einbezug der hier vorhandenen ehemaligen Hofstelle geplant.
Neben den Bebauungen wird eine starke Durchgrünung des Plangebiets unter Einbezug der bereits vorhandenen Grünzüge entlang des Oldentruper Baches im Osten angestrebt. Hierbei erfolgt neben der Anlage des Grünzugs mit Wegeverbindung auch die Anlage von Spielflächen inklusive hierfür erforderlicher Geländemodellierungen. Die Regenrückhaltung innerhalb des nördlichen Plangebiets wird naturnah und durch einen Steg erlebbar angelegt.
Dazu parallel sieht die Stadt Bielefeld im Sinne § 8 Abs. 3 BauGB in Teilen des für den Bebauungsplan vorgesehenen Geltungsbereichs die 254. Flächennutzungsplanänderung vor.
Wir haben im Rahmen der Planungen die umweltfachlichen Unterlagen (Umweltbericht/UB nach BauGB, Artenschutzbeitrag/ASB und Eingriffsbilanzierung) erarbeitet.
